Communiqué de presse

SIIC de Paris : CHIFFRE D'AFFAIRES ET
ACTIVITES DU 3ème TRIMESTRE 2011

Paris, le 28 octobre 2011,

CHIFFRE D'AFFAIRES DU 3ème TRIMESTRE 2011

Le chiffre d'affaires consolidé du 3ème trimestre 2011 s'établit à 19.005 K? contre 15.536 K? au 3ème trimestre 2010, soit une hausse de 22,4 %. Cette augmentation des revenus locatifs entre 2010 et 2011 est essentiellement due à l'entrée dans le portefeuille de SIIC de Paris de l'immeuble Coface le 27 décembre 2010 et à la bonne tenue des indices d'indexation des loyers.

Table 1.      Récapitulatif des chiffres d'affaires trimestriels 2011 vs. 2010

(Montant en milliers d'euros)
Chiffre d'affaires par trimestre Chiffre d'affaires cumulé
2011 2010 Var. 2011 2010 Var.
1er trimestre 18.783 15.905 18,1 % 18.783 15.905 18,1 %
2ème trimestre 18.137 15.622 16,1 % 36.920 31.527 17,1 %
3ème trimestre 19.005 15.536 22,4 % 55.925 47.063 18,8 %

Malgré quelques départs enregistrés sur le 1er semestre 2011, les revenus locatifs bruts du troisième trimestre 2011 sont en augmentation de 4,8%, et ce grâce à la hausse des taux d'indexation et l'effet des renégociations de baux intervenus sur la période, particulièrement celui relatif à l'immeuble Guynemer avec EDF. Les revenus locatifs nets accusent la même tendance et augmentent de 4,7 % entre le deuxième et le troisième trimestre 2011. Cette tendance haussière devrait se poursuivre au quatrième trimestre 2011.

Table 2.      Revenus locatifs nets au 30 septembre 2011

(Montant en milliers d'euros)
30/09/2010 30/06/2011 30/09/2010
Revenus locatifs nets 17.454 16.676 13.190
Dont Revenus locatifs 19.005 18.137 15.536
Dont Charges locatives non récupérées (1.345) (1.521) (801)
Dont Autres produits nets (194) 68 (1.538)
Dont Frais de gestion (13) (8) (7)

Principales activités du 3eme trimestre 2011


activite patrimoniale

Acquisitions et cessions du trimestre

SIIC de Paris a cédé au mois de juillet le 5ème étage, jusqu'alors vacant, de l'immeuble situé 63 bis boulevard Bessières à Paris 18ème ainsi que le dernier appartement en stock de l'immeuble Le Belvédère situé 118-130 avenue Jean Jaurès à Paris 19ème. L'ensemble de ces cessions a généré un chiffre d'affaires de 2.439 K? et une plus-value de 903 K? dans les comptes consolidés du 3ème trimestre 2011.

Il est à noter qu'avec la cession de l'ultime appartement encore détenu, le programme de vente à la découpe du Belvédère est à présent totalement achevé.

INvestissements

Les investissements réalisés au cours du 3ème trimestre 2011 ont totalisé 1.515 K? dont 43 K? d'immobilisations corporelles (matériel informatique) et 1.472 K? d'investissements consacrés au patrimoine. L'activité technique s'est ainsi prolongée, au cours du 3ème trimestre de l'exercice 2011, avec notamment :

§  Au 2, rue du 4 septembre des travaux de rénovation lourde dont la réception a été actée le 19 septembre pour un montant d'investissement de 564 K? pour le 3ème trimestre 2011.
§  Au 16-18 cours d'Alsace à La Défense, les travaux de curage et de désamiantage de l'immeuble Les Miroirs ont été entamés. L'impact sur les investissement constatés au 3ème trimestre 2011 est de 862 K?.

Activite de Commercialisation

Commercialisation

Au cours du 3ème trimestre 2011, SIIC de Paris a commercialisé un total de 1.940 m² de surface dont notamment 1.461 m² dans l'immeuble du 52 avenue des Champs Pierreux à Nanterre.

vacance

Au 30 septembre 2011, le taux de vacance (en % de la surface totale et hors vacance technique) s'établit à 5,41 %, contre 3,76 % au 30 juin 2011 et ce malgré les commercialisations intervenues sur la période.

La vacance (hors vacance technique) représente 10.141 m² et correspond notamment à :

·         Une partie de l'actif situé 2 rue du 4 septembre pour 3.868 m² ;
·         Une partie de l'immeuble situé 4-10, avenue de la Grande Armée pour 659 m² ;
·         Une partie de l'actif situé 30 rue Notre Dame Des Victoires pour 376 m² ;
·         L'actif situé 17, rue Louis Rouquier à Levallois représentant 1.450 m² ;
·         L'actif situé au 191, avenue du Général Leclerc à Viroflay représentant 2.540 m².


La vacance technique représente 26.363 m² ou 14,1 % du patrimoine et se rapporte aux actifs suivants :

§  L'actif « Les Miroirs » situé à Courbevoie, qui représente 22.375 m² ;
§  L'actif situé 8, rue Lavoisier soit 2.629 m² ;

§  L'immeuble situé 163, boulevard Malesherbes, pour 1.359 m².

Evenement exceptionnel

SIIC de Paris précise qu'aucun évènement exceptionnel n'a eu lieu au cours du 3ème trimestre 2011.

Information sur le résultat consolide au 30 septembre 2011

Le Conseil d'administration de la Société s'est réuni le 25 octobre 2011 au vu d'examiner le résultat consolidé du Groupe SIIC de Paris au 30 septembre 2011. Celui-ci, préalablement revu le par le Comité d'audit du 19 octobre 2011, s'élève à 35.697 K? après impôt, soit une hausse de 28% par rapport à celui publié au 30 juin 2011.

Prochain communiqué

Un communiqué relatif au chiffre d'affaires annuel sera publié avant le 15 février 2012.

Le présent communiqué, ainsi que l'ensemble des communiqués de SIIC de Paris, sont disponibles sur le site du Groupe SIIC de Paris à l'adresse www.siicdeparis.fr:
http://www.siicdeparis.fr/.

A propos de SIIC de Paris

SIIC de Paris est une foncière spécialisée dans la détention et la gestion d'actifs immobiliers de bureaux situés à Paris et principalement dans le QCA (Quartier Central des Affaires). SIIC de Paris a opté pour le régime des Sociétés d'Investissements Immobiliers Cotées (SIIC) en 2004. Depuis 2006, le groupe espagnol REALIA est l'actionnaire majoritaire de SIIC de Paris. L'action SIIC de Paris est cotée à Euronext Paris - Compartiment B sous le code ISIN FR0000057937. Le titre SIIC de Paris fait partie de l'indice « IEIF SIIC France » depuis 2004 et a intégré l'indice « IEIF Europe » depuis le 25 mars 2008.

Contact

Lionel Rivière - Directeur Général Finances
Tél : 01 56 64 12 00
Fax : 01 56 64 12 13
riviere@siicdeparis.fr:
mailto:riviere@siicdeparis.fr

SIIC de Paris : Chffre d'affaires du 3ème trimestre 2011:
http://hugin.info/143557/R/1559291/482156.pdf


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Source: SIIC de Paris via Thomson Reuters ONE
HUG#1559291