Banimmo : Press release consolidated half year results 2019

Regulated information

Under embargo till 29 August 2019 at 7.30 AM

PRESS RELEASE

Results of the first half-year of the financial year 2019

Highlights first half-year 2019

• Preparation of the start of 3 new projects: North Plaza 9 in North district of Brussels, the new activity center of ING in Louvain-La-Neuve and new offices on the 'The Loop' site in Ghent
• Stable rental income of € 1,8 million
• The consolidated net result (IFRS) shows a loss of € 3.14 million
• Expected 2019 result: loss of € 3.30 million, taking into account potential divestments
• The value of the property portfolio amounts to € 129.42 million on a balance sheet total of € 140.1 million
• By the conclusion of 2 financings (a credit line and a subordinated loan) with reference shareholder Patronale Life (total € 27.5 million) the company disposes of the necessary means to fund its construction and development projects
• Laurent Calonne was appointed as new CEO in May 2019

Contact

Banimmo	Laurent Calonne	Werner Van Walle
Bischoffsheimlaan 33	CEO	Chairman of the board of directors
BE-1000 Brussels	[e-mail]	[e-mail]
Tel.: [phone]
www.banimmo.be

On Banimmo

Banimmo is a listed property developer 'pur sang' that focuses on the development of office buildings in Belgium, through the redevelopment of sites with potential and the construction of 'built-to-suit' projects for its customers. The current property portfolio comprises ca. 65,000 m2 of buildings and ca. 275,000 m2 of land and building reserves. The company differentiates itself through focusing on sustainability and city centres and their environment.

Banimmo is listed on the regulated market of Euronext Brussels (BANI).

A NEW GENERATION OF OFFICES

RAPPORT SEMESTRIEL 2019

Information réglementée

Sous embargo jusqu'au 29/08/2019 - 7h30

2 BANIMMO RAPPORT FINANCIER SEMESTRIEL 2019

CONTENU

1

2

3

4

5

6

7

PROFIL DE L'ENTREPRISE	3
STRATÉGIE	4
RAPPORT DE GESTION INTERMÉDIAIRE	5
ETATS FINANCIERS CONSOLIDÉS	12
DÉCLARATION DES PERSONNES
RESPONSABLES	36
RAPPORT DU COMMISSAIRE	37
PORTEFEUILLE IMMOBILIER	38

3 BANIMMO RAPPORT FINANCIER SEMESTRIEL 2019

PROFIL DE L'ENTREPRISE

HISTORIQUE

Banimmo est une société de développe-

ment immobilier cotée sur Euronext Brussels depuis 2007. A l'époque active en Belgique, au Grand-Duché de Luxembourg et en France dans les domaines du bureau, des commerces et dans des segments de niche comme les hôtels, Banimmo recen- tre aujourd'hui ses activités autour de son métier de base : les immeubles de bureaux en Belgique. L'expertise de Banimmo en matière technique et dans la gestion de projets d'ampleur lui permet de mener avec efficacité et rapidité des projets ambitieux.

PRÉSENCE

GÉOGRAPHIQUE

Banimmo privilégie dorénavant le mar- ché des bureaux en Belgique. Banimmo y dispose d'une réserve foncière et d'immeu- bles de l'ordre de 275.000 m² à développer ainsi que d'un portefeuille d'immeubles d'environ 65.000 m² pour conduire cette stratégie. Dans ses choix d'implantations, la société donne la priorité aux centres urbains et à proximité des pôles de transports multi- modaux.

ACTIVITÉS CLÉS

Acteur de référence dans le secteur des bureaux depuis sa création, Banimmo inscrit sa stratégie autour de deux axes : la transformation d'actifs immobiliers, devenus obsolètes, en mettant en oeuvre les normes de construction les plus sévères, et la construction d'immeubles build-to-suit, ainsi que d'immeubles multi-tenants pour des locataires en recherche de surfaces de travail de dimension plus modeste, et attentifs

• un confort de vie accru. Ces immeubles bénéficient des technologies durables et performantes les plus avancées.

POSITION UNIQUE

Banimmo est particulièrement sensible aux évolutions en matière d'attente des occupants des immeubles qu'elle met sur le marché. Ainsi les surfaces plus petites, fonctionnelles et ancrées dans un environ- nement disposant de toutes les facilités pour les utilisateurs, rencontrent un succès croissant auprès des entreprises. Banim- mo vise aussi à offrir des services, à créer des communautés de locataires, à intégrer l'approche « future proof » et à anticiper les attentes des occupants.

4 BANIMMO RAPPORT FINANCIER SEMESTRIEL 2019

STRATÉGIE

REDÉVELOPPEMENT

Banimmo déploie une part de ses activités dans le redéveloppement de bureaux devenus obso- lètes, qui nécessitent une réhabilitation technique et architecturale, leur offrant une nou- velle visibilité. Banimmo peut compter sur des équipes parfaitement rôdées pour relever les défis en matière de rénovation et de configuration d'espaces, dans une optique de durabilité et de performance énergétique. Pour optimiser les coûts, la société conserve des locataires jusqu'au moment du démarrage du chantier.

BUILD-TO-SUIT

Banimmo, forte de son expérience du marché des bureaux dans lequel elle est active depuis sa création, a fait évoluer son offre pour ré- pondre, de manière adaptée aux critères d'au- jourd'hui, aux préoccupations des petites et moyennes entreprises, en recherche de solutions à la carte, avec le build-to-suit. Forte d'une réserve foncière et d'immeubles de 275.000 mètres carrés, Banimmo propose des surfaces de tailles variées, où elle travaille par phases. Rapidité d'exécution, construction sur mesure, surfaces partagées, réflexion autour des espaces créés, pensés comme des « nouveaux lieux de travail », incluant toutes les facilités actuelles, Banimmo mise sur une formule gagnante qui rencontre un succès croissant.

A NEW GENERATION OF OFFICES

Forte de ses vingt années d'expérience dans les domaines de la réhabilitation de bureaux obsolètes et de la construction de bureaux build-to-suit, Banimmo s'est recentrée autour de cette activité clé, dans sa région géographique historique : la Bel- gique. Banimmo se profile comme un acteur innovant, attentif aux souhaits des occupants de ses immeubles, précurseur des nouvelles tendances qui animent le secteur.