Copyright BusinessAMBE

Evergrande, China’s op één na grootste vastgoedontwikkelaar, heeft in New York om zijn schulden in het buitenland te herstructureren. Het probleem gaat duidelijk dieper dan dit en analisten van de vermogensbeheerder Clocktower Group geloven dat Beijing binnenkort zal moeten uitpakken met een groot reddingsplan voor zijn vastgoedmarkt.

In het nieuws: 1.000 miljard dollar om de malaise in de vastgoedsector te boven te komen.

  • Marko Papic van de Clocktower Group, geïnterviewd door de financiële website , vindt dat China zich niet langer kan verstoppen en maatregelen moet nemen om het vertrouwen te herstellen. “Het grootste probleem is dat Chinese beleidsmakers hopen dat het vertrouwen vanzelf terugkomt in de haperende vastgoedmarkt. Maar dat zal niet het geval zijn”, denkt hij.
  • Volgens de analist zou Beijing de financiële “bazooka” moeten bovenhalen om 1.000 miljard aan vervuilde vastgoedactiva te absorberen. Hij maakt daarbij de vergelijking met de Amerikaanse Federal Reserve (Fed). De monetaire instelling absorbeerde tijdens de financiële crisis van 2007-2008 “giftige hypotheekleningen.” Mario Draghi, de toenmalig hoofd van de ECB, deed op het hoogtepunt van de schuldencrisis in 2011 hetzelfde. Hij pakte toen uit met de intussen befaamde boodschap

De essentie: De Chinese vastgoedmarkt verkeert al te lang in een crisis.

  • Evergrande, dat in de Verenigde Staten het faillissement aanvroeg, is slechts één van megalomane ontwikkelaars die zich in woelig vaarwater bevinden. Fantasia, Kasia, Shimao Group zijn er allemaal niet in geslaagd hun schulden op tijd terug te betalen en .
  • Sinds medio 2021 zijn bedrijven die 40 procent van de Chinese huizenverkoop vertegenwoordigen in gebreke gebleven.
    • Dat is niet onbelangrijk want de vastgoedsector is goed voor 30 procent van het Chinese bbp.
  • gisteravond maakte deel uit van het herstructureringsplan, dus het komt niet echt als een verrassing. Maar de sector verkeert al te lang in een crisis en het risico op besmetting blijft hoe dan ook reëel.
  • Voorlopig heeft China nog geen reddingsplan op poten gezet. Maar het rimpeleffect op een economie die , kan dat allemaal veranderen.

(ns)

© The Content Exchange, source News