KAUFMAN & BROAD SA
Kaufman & Broad SA
Kaufman & Broad SA: Résultats du premier trimestre 2021
15-Avr-2021 / 18:26 CET/CEST
Information réglementaire transmise par EQS Group.
Le contenu de ce communiqué est de la responsabilité de l'émetteur.
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Communiqué de presse
Paris, le 15 avril 2021
RESULTATS DU 1ER TRIMESTRE 2021
Demande structurelle de logements toujours soutenue dans un contexte de baisse des attributions de permis de construire
? Backlog élevé qui continue de croître : + 5 % à 3 572,4 MEUR
? Réserve foncière présentant 36 177 lots (+8,2 %)
? Structure financière toujours aussi solide :
? Trésorerie nette positive de 21,4 MEUR (hors dette IFRS 16)
? Capacité financière élevée (425,1 MEUR)
? Forte demande structurelle des particuliers et des investisseurs pour le résidentiel et les bureaux à performances
énergétiques élevées
? Principaux éléments d'activité commerciale
(T1 2021 vs T1 2020)
Kaufman & Broad SA annonce aujourd'hui ses résultats, non
audités, du 1er trimestre de l'exercice 2021 (du 1er
? Réservations globales : décembre 2020 au 28 février 2021). Nordine Hachemi,
Président-Directeur Général de Kaufman & Broad, a notamment
272,7 MEUR TTC vs 1 401,5 MEUR TTC déclaré :
? Logement : 234,3 MEUR TTC vs 326,5 MEUR TTC
1 144 lots vs 1 482 lots « Les résultats du 1er trimestre 2021 sont conformes à nos
attentes. Ils confirment la solidité financière de Kaufman &
? Tertiaire : 38,4 MEUR TTC vs 1 075,0 MEUR TTC Broad avec, en fin de trimestre, un excédent de 21,4
millions d'euros de trésorerie nette (hors dette IFRS 16) et
? Délai d'écoulement Logement*: une capacité financière de 425,1 millions d'euros.
4,9 mois vs 6,8 mois ( -1,9 mois) Ils attestent également de sa capacité à préparer l'avenir
reflétée par la progression de 8,2 % de la réserve foncière
et la hausse du Backlog global (+5,0 %) comme du Backlog
Logement (+12,5 %).
? Principaux éléments financiers
(T1 2021 vs T1 2020 sauf autrement précisé)
A court terme, le calendrier des élections à venir sur les
douze prochains mois devrait continuer à peser sur le rythme
de délivrance des permis de construire. Dans ce contexte,
? Chiffre d'affaires : Kaufman & Broad anticipe un niveau de ses réservations en
285,9 MEUR vs 299,2 MEUR 2021 comparable à celui de 2020.
Dont Logement : 247,3 MEUR vs 272,2 MEUR
Marge brute :
A moyen terme, Kaufman & Broad est confiant dans son
49,4 MEUR vs 57,1 MEUR aptitude à tirer parti d'une demande toujours soutenue des
particuliers et des investisseurs. Les besoins en logements
? Taux d'Ebit** : 7,7 % vs 8,5 % restent toujours aussi élevés, alimentés par des facteurs
? Résultat net - part du groupe : structurels, démographiques, sociologiques et
11,8 MEUR vs 13,2 MEUR environnementaux, de même que la demande de bureaux à
? Trésorerie nette de la dette financière (hors dette performances énergétiques élevées.
IFRS 16) :
21,4 MEUR vs 62,5 MEUR à fin nov. 2020
Au cours du 1er trimestre, Kaufman & Broad a activement
? Capacité financière : poursuivi son développement sur ses axes stratégiques.
425,1 MEUR vs
465,2 MEUR à fin nov. 2020 La politique d'aménagement s'est poursuivie par le
développement de projets sur des friches industrielles,
tertiaires et commerciales, notamment sur les sites de
Reims, de Blagnac et de la gare d'Austerlitz.
? Principaux indicateurs de développement
Le succès de la commercialisation en VEFA d'un portefeuille
(fin fév. 2021 vs fin fév. 2020) de 500 logements, répartis sur l'ensemble du territoire,
auprès d'investisseurs institutionnels internationaux a
prouvé la pertinence de ce nouveau type de transaction.
? Backlog global : Ceci conforte notre stratégie de développement d'un
3 572,4 MEUR (+5,0 %) portefeuille de résidences gérées, séniors et étudiantes, en
tant que développeur-investisseur-exploitant.
Dont Logement : 2 332,6 MEUR (+12,5 %)
? Portefeuille foncier Logement :
36 177 lots (+8,2 %) Kaufman & Broad a été informé d'un recours contre le projet de rénovation de la gare d'Austerlitz. Dans ce contexte, la fourchette des guidances 2021 annoncée en janvier dernier, rappelée ci-après, sera précisée mi-juillet à l'issue de l'analyse des conséquences des moyens invoqués contre le permis de construire du projet.
Pour l'ensemble de l'exercice 2021, le chiffre d'affaires devrait s'établir à environ 1,3 milliard d'euros. Dans l'hypothèse où les autorisations administratives du projet A7/A8 seraient purgées en 2021, le chiffre d'affaires pourrait être porté à 1,6 milliard d'euros. Dans le premier cas, le taux d'EBIT serait équivalent à celui de 2020 ; dans le second, il pourrait retrouver un niveau comparable à celui des années antérieures.
L'ensemble de ces perspectives repose sur une stabilisation de la situation économique, sociale et une maîtrise de la situation sanitaire actuelle. » ? Activité commerciale ? Pôle Logement
Au 1er trimestre 2021, les réservations de logements en valeur s'élèvent à 234,3 millions d'euros (TTC), à comparer à 326,5 millions d'euros au 1er trimestre 2020. En volume, elles s'établissent à 1 144 logements (1 482 logements sur le 1er trimestre 2020).
Le délai d'écoulement des programmes s'est établi à 4,9 mois sur trois mois, en amélioration de 1,9 mois par rapport au 1er trimestre 2020 (6,8 mois).
L'offre commerciale, avec 97 % des logements situés en zones tendues (A, Abis et B1), s'élève à 1 809 logements à fin février 2021 (3 315 logements à fin février 2020).
Répartition de la clientèle
Les réservations en valeur (TTC) des primo-accédants représentent 9 % des ventes, à comparer à 11 % au 1er trimestre 2020. Les secundo-accédants représentent 6 % des ventes contre 9 % pour la même période en 2020. Les réservations réalisées auprès des investisseurs représentent 35 % des ventes (dont 24 % pour le seul dispositif Pinel). Enfin, la part des ventes en bloc est en sensible hausse pour s'établir à à 51 % des réservations en valeur (TTC) contre 36 % au 1er trimestre 2020. ? Pôle Tertiaire
Au 1er trimestre 2021, le pôle Tertiaire a enregistré des réservations nettes de 38,4 millions d'euros TTC.
Kaufman & Broad a actuellement en commercialisation ou à l'étude environ 130 000 m² de surfaces de bureaux et environ 68 000 m² de surfaces logistiques. Par ailleurs, près de 95 000 m² de surfaces de bureaux sont actuellement en construction ou en démarrage dans les prochains mois, ainsi que plus de 78 000 m² de surfaces logistiques. Enfin, il reste près de 110 000 m² de surfaces de bureaux à signer. ? Indicateurs avancés de l'activité commerciale et développement
Au 28 février 2021, le Backlog Logement s'établit à 2 332,6 millions d'euros (HT) contre 2 073,2 millions d'euros (HT), soit 23,7 mois d'activité contre 18,6 mois d'activité au 1er trimestre 2020. À la même date, Kaufman & Broad comptait 140 programmes de logements en cours de commercialisation, représentant 1 872 logements (181 programmes et 3 359 logements fin 2020).
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April 15, 2021 12:27 ET (16:27 GMT)
